Estimation-Bruxelles
David Thomas · IPI 520.171
au sein de You Real Estate
Accueil / Uccle / Churchill · Longchamp
Fiche Q-UCC-04Uccle · 1180

Estimation immobilière à Churchill · Longchamp, Uccle

Autour du rond-point Churchill et de l'avenue Winston Churchill, ce quartier aligne de larges avenues plantées et des immeubles à appartements.

Pour estimer votre bien à Churchill · Longchamp, j'examine l'immeuble et la copropriété autant que le logement, avant de sélectionner des transactions réellement conclues.

Coupe A-A · Le marché

Le marché de Churchill · Longchamp en pratique

Le secteur Churchill · Longchamp est l'un des plus lisibles d'Uccle : de larges avenues bordées d'immeubles d'avant et d'après-guerre.

La valeur dépend beaucoup de la qualité de l'immeuble et de la copropriété. Un grand appartement dans une résidence entretenue, avec ascenseur en ordre et charges maîtrisées, et un lot identique dans un immeuble à gros travaux ne se comparent pas aux mêmes références : l'analyse des procès-verbaux fait partie intégrante d'une estimation sérieuse ici.

J'examine ensuite le volume, l'étage, le dégagement et l'extérieur du logement. Le rapport précise les transactions retenues et ce qui les distingue de votre bien.

Cotations · Les facteurs de valeur

Ce qui fait varier la valeur dans ce quartier

Impact fort

L'état de l'immeuble

Toiture, façade, ascenseur et communs : je relève les travaux réalisés, votés ou à prévoir dans les documents de copropriété.

Impact fort

Le volume et l'étage

Grande réception, étage élevé et dégagement : je compare avec des appartements de même configuration.

Impact fort

L'extérieur

Terrasse ou balcon : j'en vérifie l'orientation, l'usage réel et le calme.

Impact réel

Les charges de copropriété

Charges, fonds de réserve et travaux votés : je les analyse à partir des décomptes et des procès-verbaux.

Impact réel

Le garage

Emplacement ou box : je vérifie ce qui existe, son accès et ce qui figure à l'acte.

Impact réel

Le PEB

Je pars du certificat disponible et des travaux documentés ; sur un grand appartement ancien, une amélioration énergétique se chiffre séparément.

Combien vaut votre bien à Churchill · Longchamp ?

Décrivez votre bien en trois minutes. Je vous rappelle dans la journée et vous recevez sous 48 heures ouvrées un rapport écrit, valeur de vente ou loyer, basé sur les transactions réellement conclues à Churchill · Longchamp. Gratuit et sans engagement.

IPI 520.171100 % gratuit · sans engagementRapport écrit sous 48 h ouvrées
David Thomas, agent immobilier agréé IPI

David Thomas

Agent immobilier agréé IPI 520.171

Votre bien et votre projet

Laissez vide si vous ne la connaissez pas.

Ajouter des précisions sur mon bien (facultatif)

Vos coordonnées

Indiquez au moins un moyen de contact, téléphone ou email.

Votre demande est traitée personnellement par David Thomas, agent immobilier au sein de You Real Estate SRL, qui y répond, la qualifie et assure le suivi de votre projet immobilier. Lorsqu'elle constitue une réelle opportunité immobilière, elle est enregistrée dans l'outil professionnel de l'agence pour la suite du suivi. Toute éventuelle mission immobilière est exclusivement formalisée avec You Real Estate SRL. Vous pouvez vous opposer à tout moment au suivi commercial de votre projet. En savoir plus sur le traitement de vos données.

Et ensuite ? L'estimation reste gratuite quoi qu'il arrive. En cas de mission de vente : 3 % HTVA, soit 3,63 % TVAC, via You Real Estate, selon les conditions de la convention de mission. Le détail des honoraires.

Vous cherchez à acheter dans ce quartier ? Déposez votre avis de recherche gratuit : je vous préviens quand un bien correspond à vos critères.

Renvois · Quartiers voisins

Quartiers voisins

Votre bien est à la lisière de Churchill · Longchamp ? Les fiches voisines vous concernent peut-être davantage.

Bascule Montjoie Coghen Molière · Longchamp Boondael Toutes les communes